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[經驗交流] 淺談為什么老舊樓加裝電梯對一樓有利

發表于 2019-4-4 02:12:18 13519人閱讀 134人回復 只看樓主

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1#
發表于 2019-4-3 22:19:45 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
我覺得有以下好處:一,減少樓道腳步聲和說話聲,住在一樓的人都有這種感受。每當有人走樓道經過一樓的,家里都能聽見,這也是很多業主拆掉原來的防盜門,買高級隔音防盜門原因。而加裝電梯是安在樓墻外面的離一樓陽臺5-10米靠近單元路的綠化帶位置,比開發商在樓房井道里的電梯距離遠,住商品房的靠近電梯的戶型業主有切身體會,隔著水泥墻都能聽到電梯聲音,我們電梯離一樓5-10米遠,已經被玻璃,空氣隔絕啦,多層住戶本身就8-12戶。平時白天上班。晚上下班。用的頻率不多,基本和人的作息時間相吻合。主機是在頂樓,要說有噪音也是影響頂樓,完全不影響一樓,以后樓上的都坐電梯了,不走樓道了。從安裝好的單元一樓反應,再也沒有以前的樓道腳步聲啦。所以在以往的案例中,安裝好電梯單元隔壁一樓過來參觀后,主動聯合自己單元鄰居安裝電梯,出錢又出力,說自己再也不想聽樓道腳步聲了二,采光,加裝電梯是安在樓墻外面的離一樓陽臺5-10米靠近單元路的綠化帶位置,外表面采用玻璃,而且電梯占地只有四五平方,一點不影響一樓采光
三,隱私,現代人都講究隱私,這完全不用擔心,因為轎廂是不銹鋼的,看不見外面,走樓道要經過一樓,可以直接近距離看到一樓衛生間窗戶,電梯安裝在離陽臺5-10米靠近單元路的綠化帶位置,大家都坐電梯了,除了自己就沒人走樓道了,隱私問題徹底解決
四,由于樓上的都坐電梯了,不經過樓道,一樓樓道口事實上成為一樓擺放東西的地方。可以擺放自己電瓶車,晚上單元防盜門一關,成了自家儲藏室
五,加裝電梯時,可順便擴大幾十平面積,不僅僅是一樓,從上到下都可以,沒有嫌自己家大的業主吧
六,電梯廣告是一筆不小的收入,貼補家用,做廣告的都懂廣告是怎樣的利潤,整個樓層業主可以協議把廣告收入都給一樓,
七,房子是否貶值。以上的好處是生活中的體現的,房子是否貶值才是大家關心的核心問題。一樓總是認為裝完電梯別人家升值了,自家的房子貶值啦。這是人之常情,完全可以理解。樓上的想安裝的住戶,除了方便上下樓也是希望自己的房子升值,咱老百姓花一生積蓄才買個房子。掙錢都不容易,誰也不愿意坐在家里,房子平白無故就貶值啦。這擱誰誰也不愿意啊。關于房子是否升值,其實整個單元,整個小區的角度是一致的。因為我們多層住宅有個先天優勢。小區容積率低,通俗的說就是住的人不多,不擠,比高層住宅舒適。按照開發商的說法,多層住宅只要安裝電梯,就稱之為花園洋房。所以只要整個小區大部分都安裝上電梯。整個小區都升值,帶動一樓升值,只不過多少的問題。就拿某多層小區說現在大概三四五六七千一平。相同地段開發商的花園洋房都是兩三倍以上,只要安上電梯。一樓一年之內,漲兩三千每平沒問題。再說不是安裝好電梯。樓層高的就一定賣的過一樓,有的人就是不愿意住樓層高的,就是喜歡一樓,直接到家,所以一樓要有自信。
還有很多對一樓的好處后續補充,如果你有什么問題,歡迎隨時咨詢,我們是專業既有住宅加裝電梯廠家,具有豐富加裝電梯經驗,條件合適,我們從施工到驗收一個月完畢
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2#
 樓主| 發表于 2019-4-3 22:29:22 | 只看該作者
我們的實體案例

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3#
發表于 2019-4-3 22:55:12 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
主要是裝不裝電梯關一樓什么事。
來自: Android客戶端
 
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4#
發表于 2019-4-3 23:00:20 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
你咋光說好的不說壞的。先說廣告費,老破小小區有幾個廣告商會去那里打廣告,就算去了能有幾個廣告費。再說一樓嫌經過門口嫌吵,我換個隔音防盜門才幾個錢,我換個電梯多少錢?再說了又有幾個人晚上回家是大吵大鬧的。無非也就是腳步聲,沒幾個人的腳步聲能大到我安裝了隔音防盜門還能把我吵醒的地步吧。還有電梯壞了不用錢修?不用錢保養?不用電費?不給錢你們自己掏錢負責這些費用嗎?別光挑好的說,說點現實的。
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5#
發表于 2019-4-3 23:11:12 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
就問你一句,要錢不?
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6#
發表于 2019-4-3 23:44:08 該帖來自手機版 | 只看該作者
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7#
 樓主| 發表于 2019-4-3 23:44:47 | 只看該作者
kaku77 發表于 2019-4-3 22:55
主要是裝不裝電梯關一樓什么事。

法律規定,相鄰不動產要經過相關利益方同意,就是沒法律,也要和鄰居打招呼商量呀,這是對人家的尊重,遠親不如近鄰不是嗎
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8#
 樓主| 發表于 2019-4-3 23:57:26 | 只看該作者
滾滾夾心爹 發表于 2019-4-3 23:00
你咋光說好的不說壞的。先說廣告費,老破小小區有幾個廣告商會去那里打廣告,就算去了能有幾個廣告費。再說 ...

你說的很有道理,電梯也不是什么高科技,已經發明幾百年了。開發商蓋的混凝土房子建筑成本也就一兩千,電梯一個主機,一個轎廂,幾個門,井道,相當于一部車中級車價格,還是12家按比例分攤,一樓不做電梯不出錢,要是想擴大幾十平住房面積,拿一兩萬,現在在農村蓋房也不止一兩萬吧,很多業主真是看重這一條才以安裝電梯名義順便擴大面積,這一條足以抵消所有可能的缺點,
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9#
 樓主| 發表于 2019-4-4 00:01:41 | 只看該作者
曬在太陽上 發表于 2019-4-3 23:11
就問你一句,要錢不?

你是幾樓呀,如果有人替你出錢,你能說服你們單元安裝嗎
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10#
發表于 2019-4-4 00:12:09 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
一樓好像特別年輕哦
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11#
發表于 2019-4-4 00:14:14 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
總費用多少,政府會補貼嗎?
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12#
 樓主| 發表于 2019-4-4 00:23:23 | 只看該作者
滾滾夾心爹 發表于 2019-4-3 23:00
你咋光說好的不說壞的。先說廣告費,老破小小區有幾個廣告商會去那里打廣告,就算去了能有幾個廣告費。再說 ...

關于廣告費,富人和窮人都要有消費,馬云說過,得屌絲者得天下,中國中產階級幾千萬,都不敢說得中產得天下,從整個社會看,富人再有錢,畢竟是少數,消費數量級在那里,舉個例子,你覺得賣翻修材料的不去老破小做廣告嗎,你住幾樓呀,體會到住非頂樓的感受嗎,樓道可以放大說話聲,電梯和別的家用電器一樣是個花錢的東西,你既然享受到電梯,付出是天經地義吧,要么你別用,說的我好像害你一樣,只說好聽的,廣告費足以抵消每年的電費維保費,還有,那些安裝電梯的業主在以安裝電梯名義擴大居住面積后,電梯都可以停用
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13#
發表于 2019-4-4 01:07:25 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
急切的等待安裝電梯
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14#
發表于 2019-4-4 01:07:39 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
說的狗屁不是
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15#
發表于 2019-4-4 02:12:18 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
你這實體案例有意思了,從陽臺走,采光給遮的嚴嚴實實
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