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[其它] 房貸利率調整,馬鞍山各大銀行又有哪些變化?

發表于 2019-10-12 04:18:34 5593人閱讀 1人回復 只看樓主

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發表于 2019-10-11 10:59:06 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
最近想買房子的朋友們最關心的
恐怕就是房貸利率的問題了
既然這樣,那我們今天就來聊聊房貸利率
根據央行房貸利率新政,
10月8日起,
新發放的商業性個人住房貸款利率
將參照貸款市場報價利率(LPR)進行定價。
翻譯一下,未來房貸利率將跟著LPR起伏,
房貸利率打折時代結束了!
那么,此次調整之后,
個人月供是升是降?
未來房貸利率走勢會怎樣?
房價又會怎么走?
先說“換錨”。
自2015年10月24日以來,我國個人住房商業貸款5年及以下的基準利率為4.75%,5年以上為4.90%。
目前,國內絕大多數住房貸款年限均在5年以上,4.90%這一基準利率通常也是銀行及購房者參考的標準。
今年8月25日,央行發布公告稱,自10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成;首套房貸款利率不得低于相應期限LPR,二套房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。
也就是說,自10月8日起,房貸利率不再與基準利率掛鉤,而是掛鉤LPR利率,這也被市場稱作房貸利率“換錨”。

很多人都關心“換錨”后,房貸利率是升是降?月供是多了還是少了?
其實,早在8月20日召開的國務院政策例行吹風會上,央行副行長劉國強就明確表示:有一點是肯定的,房貸利率不下降!
從LPR落地情況看,改革前后,房貸利率變化不大。

目前市場普遍預期,未來LPR會有一定程度的向下浮動空間,這是否意味著房貸利率也會一路走低?
如果LPR調整了但加點水平保持不變,那么房貸利率確實有可能發生變化。
但是,當前房地產調控強調因城施策,各地供需狀況有所區別,當地的市場利率定價自律機制在房貸利率定價中會發揮重要作用。
比如,個別城市因為LPR調整導致房貸利率變化,使得當地房地產市場供需矛盾突出,那么,定價自律機制就會對當地市場利率進行指導,利率下限可能會調整得相對頻繁,如一兩個月就調整一次,以保持當地房地產市場的基本穩定。

央行表示,對于房地產市場,要堅決貫徹落實7月30日中央政治局會議的要求,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,落實房地產長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段,確保差別化住房信貸政策有效實施,保持個人住房貸款利率基本穩定。
說了這么多,肯定好多人迫不及待想知道
馬鞍山各大銀行房貸利率的變化
現在一起來看看吧~
馬鞍山各大銀行雖然也執行了最新的房貸政策
但是從上圖可以看出來
和之前的利率相比,基本沒有太大的變化
其中,首套房利率最高是5.88%,
二套房最高則是6.37%
總的來說
想要買房的朋友一定要理性思考
也希望這篇文章能給大家帶來一定的幫助~
文章來源:央視財經、經濟日報
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馬小佳
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發表于 2019-10-12 04:18:34 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
沒看懂:lol:lol
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